第197章 机会来了
“炒楼这么大的风险我怎么会做？！”
李泽摇头一笑：“别的你先别管，咱们先过去看看。”
炒房这种事，李泽肯定不会去做，钱压的太多，他看中的都是短线交易，或者有持续的赚钱能力。
想炒房这种很可能变成房东的事，他肯定不会去做的，除非利润足够大！
情报系统说星河苑会涨一倍，也就是恢复原价，他买了再出手肯定会和开发商竞争，他没有任何优势。
要是能把所有楼盘都包下，只有他能售卖，那还能赚一些。
可这种情况，显然不可能发生，包下一个小区李泽还没这么疯狂。
他这次过去，就是想看看有没有其他办法赚点钱。
......
郊区，星河苑售楼处。
李泽三人看着将他们团团包围的销售，心中有些恐慌。
星河苑周边开发潜力巨大，换句话说这地方非常的荒凉，售楼大厅建的倒是很有档次，可除了李泽三个人之外再没有其他顾客。
这地方也太荒凉了，荒凉到连公交都没有。
之前这地方也不是没有人来看过房子，活动也做了很多，销售更是热情无比。
可是，当看到这附近的环境，点个外卖都没人送，绝大部分人便失去了兴趣。
以至于后来，销售使出了浑身解数都邀请不到人过来。
一看到李泽三个人，就像狗见到骨头一样，猛然间都扑了过来。
“要看房子吗？喜欢什么户型？我是金牌销售我来帮你介绍！”
“我对小区最了解，我是销冠在我这买房能有最大的优惠！”
“哥，我好几个月没开张了，帮帮我可以吗？”
“......”
这些销售使出了浑身解数，拉着于西来就开始推销，有什么招数都统统使了出来。
其中有些女销售明显更得于西来的中意。
而李泽和姜伊伊却是无人理会，两个人甚至被挤出了核心区，那些销售全部围着于西来转。
这也是正常的，能决定成交的肯定是大人，谁会真正关心小孩子。
只要把大人伺候好了，那成交的几率才大。
“小朋友，你们先在这坐一下。”
李泽和姜伊伊被领到沙发区，又抓了点糖果给他，然后就没人理会了。
“伊伊，我们先去旁边转转。”
售楼处很大，里面甚至还有专门的游乐区，可李泽没兴趣。
“阿姨，请问一下，这里的房价多少钱？都有哪些交易的方式？”
李泽来到楼盘模型前，找了一个没有凑热闹的销售问了一句。
可那销售连看都没看李泽一眼，拉着旁边另一个女销售说道：
“你看看那帮人还在心存幻想，就咱这破楼盘根本就不会有人买，纯粹是白费力气，我还有三天就离职了，可下离开这倒霉地方了。”
销售跟别的职位不一样，底薪少的可怜甚至都没有。
她能在这星河苑卖了将近一年的房子已经不容易了，这一年来是一套成交的没有。
要不是每天摸鱼，没什么活，她都不一定能坚持这么久。
可人都要活着，没成交就是没钱，她已经好找了下家，只等着时间到了就离开。
这上赶着去招揽顾客的活，她可不会继续去做，又不会真的成交。
被她拉住的女销售刘晶面色尴尬的看了看李泽，她听到了李泽的话。
李泽虽然是个孩子，但也是顾客家的孩子，如果不答话，可能会影响楼盘的形象。
她虽然没什么好胜心去争抢那唯一的客人，但她也不想让李泽感受到冷漠。
想了一下，她便主动来到李泽面前，蹲在他身边耐心的回答：
“我们这单价1万左右，具体的价格跟楼层、大小、位置都有关系，一房一价。”
“至于你说的交易方式，全款、贷款都可以，现在有活动有优惠券5000顶20000！”
刘晶可没有因为李泽是个孩子而偷懒，而是将自己知道的都说了出来。
而她的同事在一边却是表情冷漠，心想要介绍也是跟那个大人介绍，跟一个孩子说什么。
她翻了个白眼后转身离开，快下班了她得准备准备回家了。
李泽又问了一些关于楼盘的问题，刘晶都是对答如流，没有一丝敷衍的意思。
李泽在思考，听上去如果做贷款的话能以小博大。
“贷款是什么流程呢？”李泽继续问了一句。
刘晶介绍：“看中房子后，只要先交5万块定金锁定房号，然后三个月内补齐房价30%的首付......”
话还没说完，李泽的思绪便已经飞了起来。
只要5万的定金就能锁定房号！还是三个月！
这不就是天然的杠杆吗？
这房价要涨的消息也就一周内可以传出来，三个月完全来的急。
如果只交定金，等一周后房价上涨，他就可以把房子再次转移出去，成本很低，风险也很低。
“这里有多少套房子？”李泽有些兴奋的问道。
刘晶虽然不知道这孩子问这么多干什么，还是耐着性子回答：“还剩下300套！”
听到这个数字，李泽心中默默计算，花1500万就可以把所有的房子全占住。
一周后宣布产业转移到周围，这里的的需求肯定暴涨，300套很容易就被消化出去。
而且还有5000定金优惠20000的活动，他只需要1050万就可以把所有的房产占住。
2万一平的价格，他的成本是1万，最后只要卖出10套一百平左右的房子就可以回本。
这钱可以赚！相当于把整个小区白嫖了一遍。
但这里有一个问题，就是开发商知道房价涨了之后，还会不会履行他的定金合同。
万一耍无赖，那他这一切都是白做，白玩一场。
“该怎么办？”李泽小声嘀咕了一句。
无论是他，还是于西来又或者是李尚海都没有太大的分量，为了钱开发商都不会放在眼里。
必须得拉一个人入伙，这个人能让开发商忌惮，不敢轻易的违约。
李泽将自己身边的人都思考了一遍，也就一个人能有这样的能量，能让开发商投鼠忌器。
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